Martkberichte Büro

Bürostandort mit hoher Dynamik

Trotz des Flächenrückgangs am Büromarkt werden Büros auch in Zukunft eine wichtige Rolle spielen. Vor allem Objekte in zentralen Lagen, mit hoher Effizienz, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten im Umfeld werden auch weiterhin von einer hohen Nachfrage profitieren. Entscheidend wird zudem sein, dass Büros künftig einen Ort des persönlichen Kontakts darstellen und zum Netzwerk-Treffpunkt des Austauschs der Mitarbeitenden untereinander, mit Geschäftspartnern und Kunden sowie Kundinnen werden. Wie sich die Situation in den einzelnen Hamburger Stadtteilen konkret darstellt, können Sie in den aktuellen Büromarktberichten entnehmen.

Unsere Immobilienpartner bieten Ihnen einen Zugriff auf aktuelle Büro-Marktberichte. Recherchieren Sie gezielt nach Mieten, Renditen und Kaufpreisen zum Büro-, Industrie- oder Einzelhandelsflächenmarkt in Hamburg.

Mit den Hamburger Marktberichten können Sie Ihre Immobilien-Entscheidungen durch allgemeine Marktinformationen stützen. Erfahren Sie jetzt mehr zu den aktuellen Entwicklungen auf dem Hamburger Immobilienmarkt.

Büromarktbericht Q1/2024

Seit 2015 schwächstes Quartal in der 
Büroflächenvermietung

Der Hamburger Markt für Büroflächenvermietung erzielte im ersten Quartal einen Flächenumsatz von 85.000 m². „Auch wenn das Ergebnis sich auf dem Vorjahresniveau bewegt, ist dennoch eine neue Dynamik auf dem Büromarkt spürbar – viele Marktakteure wollen und müssen jetzt handeln“, berichtet Gordon Beracz, Leiter für Büroflächenvermietung bei Robert C. Spies in Hamburg. Der Büroflächenumsatz im ersten Quartal 2024 ist der niedrigste zum Jahresauftakt seit mehr als zehn Jahren. Zwei Trends prägen das aktuelle Marktgeschehen: Knappheit und Überfluss. Knapp sind moderne Flächen. "Ungebrochen bleibt die große Nachfrage nach hochwertigen und modernen Büroflächen in den zentralen Hamburger Bürolagen City, Hafencity und Hafenrand", erklärt Leon Müller, Senior Immobilienberater bei der Angermann Real Estate Advisory. "Hier verhindert allerdings das deutlich zu knappe Flächenangebot eine höhere Abschlussrate. Matthias Huss, Head of Hamburg Office bei Savills, ergänzt: "Diese Knappheit wird voraussichtlich anhalten, da derzeit weniger Projektentwicklungen realisiert werden und häufig hohe Vorvermietungsquoten für den Baubeginn erforderlich sind." Angesichts zahlreicher Insolvenzen bei Projektentwicklern sei die Skepsis der Mieter gegenüber Projektanmietungen groß.
 

  • Spitzenmiete liegt zwischen 33,00 €/m² und 35,50 €/m²
  • Die Durchschnittsmiete liegt bei 19,70 Euro/m² und 21,50 €/m²
  • Leerstandsquote von 4,8 %
  • Für 2024 ist weiterhin eine weitgehende Stabilisierung der Spitzen- und Durchschnittsmieten auf dem gegenwärtig hohen Niveau zu erwarten

Büromarkt: Marktberichte zu Preisen, Mieten und aktueller Entwicklung im Jahr 2024

BNP Paribas Real Estate

Die quartalsweise erscheinende Marktanalyse bietet eine fundierte Grundlage für Entscheidungen rund um Hamburger Gewerbeimmobilien. 

Engel & Völkers Commercial

Der Engel & Völkers Research-Bereich bietet Ihnen einen aktuellen Überblick über die Marktsituation innerhalb der zahlreichen E&V Commercial Standorte. 

Savills Deutschland

​Hier finden Sie den Bürovermietungs- und Gewerbeinvestmentmarktbericht in Hamburg für das 1. Quartal 2024. 

Angermann

Aktueller Büromarktbericht der Hansestadt Hamburg für das 1. Quartal 2024. Sie finden Angaben zum Flächenumsatz und Leerstand sowie zu Durchschnitts- und Spitzenmieten.

CBRE

Die regelmäßigen Marktberichte und Newsletter von CBRE enthalten transparente Informationen und fachkundige Expertisen zur aktuellen Marktlage und den wichtigen Immobilientrends in Hamburg. 

Grossmann & Berger

Mit dem Marktbericht für das 1. Quartal 2024 erhalten Sie eine Auswertung der Flächenumsätze nach Größe und Branche, der Spitzen- und Durchschnittsmieten, der Leerstandsquoten sowie Prognosen zu Fertigstellungen. 

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